Срок давности на приватизированный коридор в 1993 году

Проблема уходит корнями в начало х годов теперь уже прошлого века, когда началась приватизация предприятий. Тогда одни предприятия начали "спихивать" нерентабельную для них "социалку", в том числе и общежития, на муниципалитет. Другие пошли более хитрым путем и включили заводские общежития в уставный капитал, чтобы увеличить стоимость акций. Путаницы в те времена было немало. Например, до 1 января года закон еще разрешал приватизацию промышленных предприятий вместе с жилфондом, что в дальнейшем было запрещено.

Вернуть товар только в сеть магазинов

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г. Н, представителя администрации города Вологды по доверенности Гитариной А. В обоснование требований указала, что до настоящего времени ей и другим жильцам дома не было известно о том, что право собственности на подвальные помещения было оформлено на администрацию города Вологды, а позже они были проданы ООО "Север-Белка".

Вместе с тем в подвальном помещении дома расположены инженерные системы жилого дома, в частности запорно-регулируемая арматура стояков системы водоснабжения, в связи с чем полагала, что данные помещения являются общим имуществом многоквартирного дома и на них распространяется режим общей долевой собственности, а включение дома "адрес" в перечень объектов муниципальной собственности, право собственности на которые возникло 17 января года, является незаконным, нарушающим права и свободы собственников других помещений в данном доме, препятствующим осуществлению правами владения, пользования и распоряжения нежилым помещениями N Просила восстановить срок для обращения в суд с заявлением; обязать администрацию города Вологды устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина, исключив из перечня объектов муниципальной собственности, право собственности на которые возникло 17 января года, утвержденного решением Малого Совета Вологодского городского Совета народных депутатов N В судебном заседании Зуева Л.

Указали, что согласно Закону Российской Федерации от 04 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира, утрачивает статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. На момент принятия обжалуемого решения в доме "адрес" были приватизированы три квартиры.

Таким образом, право общей долевой собственности появилось до момента вынесения оспариваемого решения. Подвальные помещения не могли быть переданы в муниципальную собственность администрации города Вологды. Данные помещения должны принадлежать всем собственникам жилых и нежилых помещений в доме, поскольку в помещениях находилось общее оборудование, служившее общим целям собственников дома.

Кроме того, в силу статей Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права не распространяется. Представитель администрации города Вологды по доверенности Гитарина А. Технические характеристики спорных нежилых помещений позволяют их использовать как самостоятельные объекты прав. На дату приватизации первого помещения в доме подвальные помещения жилого дома были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, а именно для сдачи их в аренду, в качестве общего имущества домовладельцами не использовались.

Указала на пропуск срока исковой давности. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Сначала помещения находились в аренде, в настоящее время приобретены в собственность. Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Зуева Л. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть часть комплекса недвижимого имущества, которая предназначена для обслуживания, использования помещений и доступа к ним, тесно связана с ними назначением и следующая их судьбе.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Из содержания приведенных норм следует, что многоквартирный дом, как комплексный объект состоит из: жилых помещений; нежилых помещений; помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений.

При этом жилые и нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от ее формы, а вспомогательное имущество - только в общей долевой собственности указанных субъектов. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Малого Совета Вологодского городского Совета народных депутатов N Из представленной в материалы дела копии выписки из реестра муниципальной собственности Комитета по управлению имуществом администрации города Вологды от 07 июня года усматривается, что по состоянию на 07 июня года нежилые подвальные помещения N На основании договора на аренду нежилых помещений муниципальной собственности N Право собственности в установленном законом порядке на указанные нежилые помещения за ООО "Север-Белка" было зарегистрировано 20 декабря года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Зуева Л.

Разрешая возникший спор, суд правильно применил положения законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и верно установил статус спорных нежилых помещений. Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N далее - Правила.

Согласно подпункту "а" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

При этом помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в таком доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Одновременно следует учесть, что такие объекты государственной собственности, как жилой и нежилой фонд, находящийся в ведении соответствующих советов народных депутатов, отнесены к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга согласно пункту 1 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря года N "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Вместе с тем, поскольку с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом Российской Федерации от 04 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира комната , утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности, то правовой режим подвальных или иных помещений, предназначенных для обслуживания более одной квартиры, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Таким образом, если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены учтены, сформированы для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло, тогда как помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

Поскольку первая регистрация договора приватизации квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: "адрес", была произведена 16 января года л. Вместе с тем, доказательств использования спорных жилых помещений в качестве общего имущества дома, а также для обслуживания инженерных коммуникаций на момент приватизации первой квартиры жилого дома, материалы дела не содержат, заявителем в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку к началу реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом Российской Федерации от 04 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", спорные помещения были учтены и сформированы как помещения для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и доказательств использования их на тот момент фактически в качестве общего имущества домовладельцами в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявитель не представил, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания права общей долевой собственности на спорные помещения и исключения их из перечня муниципальной собственности.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что у домовладельцев указанного жилого дома, в том числе и у истца не возникло право общей долевой собственности на спорные объекты. Соответственно, отказ суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований Зуевой Л.

При таких обстоятельствах, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушений требований материального или процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного решения, судом первой инстанции не допущено. Председательствующий: Г. Охапкина Судьи: М. Соколова О. Жидкова Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Как вернуть покупку, которая разонравилась ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей: возврат товара, отказ от услуги, советы адвоката Чайник, который сломался спустя месяц после покупки, или платье, которое попросту разонравилось — покупатели возвращают товар продавцу по разным причинам. Для одних этот процесс проходит быстро, а вот другим приходится доказывать свою правоту в суде не один месяц или даже год.

Можно ли оспорить приватизацию

В отпуск по уходу за ребенком уходит Однако оформить такой отпуск вместо матери может также папа, бабушка, дедушка или иной родственник ребенка, фактически осуществляющий уход за ним ст. В том числе это может быть сестра мамы или папы, то есть тетя ребенка. Использовать отпуск по уходу за ребенком родственник вправе полностью или по частям. При этом степень родства с ребенком, а также факт совместного или отдельного проживания указанного лица с родителями ребенка значения не имеет п. Главное, чтобы именно родственник ухаживал за ребенком и чтобы никто из родителей ребенка не оформили себе параллельно отпуск по уходу за ним.

2.7 Разрешение споров о возмещении вреда

Незаконная приватизация Срок давности по приватизации жилья. Незаконная приватизация Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан. Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о приватизации. Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, которое является объектом спора. Решение проблемы в суде Для оспаривания процесса приватизации обращаются в судебный орган с требованием о признании договора приватизации недействительным, с последующим внесением корректирующих записей в государственный реестр. Сформировать исковое заявление можно только в пределах срока исковой давности.

Как обитателей московских общежитий “выкидывают” из очереди на предоставление жилья

Полный текст решения изготовлен 10 июля года. Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Сухановой О. Курган, ул. Советская, за администрацией города Кургана; определении доли в общей долевой собственности. С учетом уточнений, принятых судом ст. Советская, Истец в судебном заседании заявил ходатайство о привлечении к участию в деле Ростехинвентаризации и Росреестра и об отложении судебного заседания для представления дополнительных документов. В удовлетворении ходатайств отказано. Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Полезное видео:

Комментарии

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Похожие темы Можно ли оспорить алименты на ребенка задолженность Можно ли оспорить завещание Можно ли оспорить ли завещание Можно ли оспорить дарственную на землю Можно ли оспорить решение суда Дети не платят квартплату, но хотят продать свои доли, можно ли оспорить приватизацию? На законодательном уровне процесс возврата приватизированного жилья так и не получил какого-либо конкретного обозначения, и все эти понятия означают одну и ту же процедуру, но вот способы ее проведения могут быть разными. Их несколько и все зависят от оснований, которые служат причиной для расприватизации квартиры, и вида инстанции, которая ей занимается. Когда-то обращаться с подобным вопросом можно было только в суд, и там требовать либо расторжения договора приватизации, либо признания его недействительным. Но после того как случаи обращения в суд по этому поводу участились, был введен в действие специальный правовой механизм, согласно которому стороны по договору могут урегулировать данный вопрос самостоятельно. То, что дети не оплачивают коммунальные услуги, это не является основанием для признания договора приватизации недействительным. Если Вы оплачиваете полностью, то можете взыскать с них.

Приказ о предоставлении отпуска по уходу бабушке

Оспаривание незаконной приватизации Срок давности по приватизации жилья для несовершеннолетних. Оспаривание незаконной приватизации Приватизация жилья - сложный и длительный процесс, требующий серьезного и точного подхода. Бывает, что по той или иной причине может быть признана незаконной и в таком случае вам придется оспаривать ее в суде. В нашей статье мы подробно расскажем читателям о причинах, почему приватизация может быть признана незаконной, о процессе оспаривания в суде, а также об ее аннулировании и приостановлении. Приватизация может быть признана незаконной из-за нарушения регламента ее проведения, а также правил и принципов приватизации, которые описаны в законодательстве.

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля года. долевой собственности / на помещения первого этажа: коридора площадью 5 Ответчик полагает, что срок исковой давности следует исчислять с г., . договора №, собственники приватизированных жилых помещений в доме.

Свет в конце коридора

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г. Н, представителя администрации города Вологды по доверенности Гитариной А. В обоснование требований указала, что до настоящего времени ей и другим жильцам дома не было известно о том, что право собственности на подвальные помещения было оформлено на администрацию города Вологды, а позже они были проданы ООО "Север-Белка". Вместе с тем в подвальном помещении дома расположены инженерные системы жилого дома, в частности запорно-регулируемая арматура стояков системы водоснабжения, в связи с чем полагала, что данные помещения являются общим имуществом многоквартирного дома и на них распространяется режим общей долевой собственности, а включение дома "адрес" в перечень объектов муниципальной собственности, право собственности на которые возникло 17 января года, является незаконным, нарушающим права и свободы собственников других помещений в данном доме, препятствующим осуществлению правами владения, пользования и распоряжения нежилым помещениями N Просила восстановить срок для обращения в суд с заявлением; обязать администрацию города Вологды устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина, исключив из перечня объектов муниципальной собственности, право собственности на которые возникло 17 января года, утвержденного решением Малого Совета Вологодского городского Совета народных депутатов N В судебном заседании Зуева Л. Указали, что согласно Закону Российской Федерации от 04 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира, утрачивает статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. На момент принятия обжалуемого решения в доме "адрес" были приватизированы три квартиры.

Срок давности по приватизации жилья для несовершеннолетних. Оспаривание незаконной приватизации

Рекомендации по итогам специального заседания "Защита прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях" Электронная версия Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека, заслушав выступления представителей Росимущества, Минэкономразвития России, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и других федеральных органов власти, прокуратур г. Москвы и Московской области, руководителей отраслевых органов жилищной политики г. Москвы, г.

санузла, коридора с отдельным выходом на улицу, которое используется для Суд необоснованно применил срок исковой давности, поскольку от года утвержден перечень предприятий, имущества, в спорном доме были приватизированы после передачи нежилого.

Срок давности по приватизации жилья. Незаконная приватизация

О том, где можно узнать, приватизирована ли квартира , а также о сроках бесплатной приватизации читайте на нашем сайте. Условия признания незаконной Приватизация считается незаконной и подлежит аннулированию на следующих основаниях: В сделке не участвовало лицо, зарегистрированное в квартире на момент заключения договора и ранее не принимавшее участие в приватизации. Если не было добровольного отказа от участия в процессе, гражданин может быть вписан в новый договор и получить долю в квартире. Кто-то из лиц, перечисленных в договоре, ранее участвовал в приватизации, и данный факт был скрыт им при подписании документа. В приватизации были использованы поддельные документы. Ущемление прав несовершеннолетнего гражданина невнесением его в число лиц, участвующих в процессе. При установлении факта нахождения какого-либо лица в неадекватном состоянии, введении его в заблуждение, подписания договора под давлением или под воздействиями угроз.

Президиумом Кировского областного суда за год 1. Дела, возникающие из социальных правоотношений. Время работы в качестве медицинской сестры в детских яслях после 1 октября года в медстаж не включается. Решением районного суда исковые требования удовлетворены. Постановлением кассационной инстанции данное решение отменено. Надзорная жалоба В. В соответствии с п. N ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ" на досрочное назначение трудовой пенсии по старости имеют право лица, осуществляющие лечебную и иную деятельность по охране здоровья населения в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения не менее 25 лет в сельской местности и поселках городского типа и не менее 30 лет в городах, сельской местности и в поселках городского типа либо только в городах, независимо от возраста. Согласно Правилам исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости лицам, осуществляющим лечебную деятельность, от Время работы в должностях медицинской сестры в детских яслях, детских садах, объединенных яслях-садах включалось в стаж работы, дающей право на назначение пенсии за выслугу лет работникам здравоохранения, до 1 октября года на основании Постановления Совета Министров СССР от